Attraktives Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Verkauft

Alleinauftrag

Das Objekt haben wir für unseren Kunden im ALLEINAUFTRAG vermittelt. Durch diesen Auftrag konnten wir dem Käufer Schutz und Sicherheit vor einer Doppelvermittlung und einer Doppelzahlung bieten. Ferner konnten wir dem Käufer mit seinem uns erteilten ALLEINAUFTRAG deklarieren, dass wir vom Eigentümer legitimiert und bevollmächtigt wurden für ihn allein tätig zu werden.

Aktuelles aus der Rechtssprechung

Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, hat zumeist mit einem Makler zu tun. In der Regel wird ein Immobilienmakler von einem Eigentümer mit dem Hausverkauf beauftragt. Vorsicht, wenn ein Immobilienkäufer feststellt, dass zwei oder gar mehrere Makler dasselbe Objekt anbieten. Denn, wenn ein Kaufvertrag für den Immobilienkauf zustande kommt, könnten ggf. beide Makler die Maklerprovision fordern. Ein Immobilienmakler hat grundsätzlich Anspruch auf eine Courtage, wenn der Immobilienerwerb durch seine Hilfe zum Vertragsabschluss erfolgt. Die Tätigkeit des Immobilienmaklers muss dabei nicht hauptursächlich gewesen sein; es reicht aus, wenn sie den Abschluss mitverursacht hat. Ob das der Fall ist, beurteilen Gerichte je nach Sachlage. So kann auch dann eine provisionspflichtige Maklertätigkeit vorliegen, wenn erst das Angebot eines zweiten Maklers für den Interessenten der Anlass war, sich mit dem Haus oder der nachgewiesenen Wohnung näher zu befassen.

Denn auch, wenn dem Käufer das Objekt schon bekannt war, muss er beiden Maklern die Courtage zahlen, wenn die zusätzliche Information für den Vertragsabschluss wichtig war (BGH, Az. IV ZR 163/94).

Daher bieten wir unseren Immobilienverkäufern einen qualifizierten MAKLER-ALLEINAUFTRAG an, bei dem wir für Kaufinteressenten der einzige tätig werdende Makler sind und uns allein um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie kümmern.

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