Ein großzügiges Haus im Grünen

Vorgemerkt

Alleinauftrag

Das Objekt bieten wir Ihnen im ALLEINAUFTRAG an. Dieser Auftrag des Verkäufers an uns bietet Ihnen Schutz und Sicherheit vor Doppelvermittlung oder Doppelzahlung. Ferner deklarieren wir Ihnen damit, dass wir vom Eigentümer legitimiert und bevollmächtigt wurden für ihn allein tätig zu werden.

Dachgeschoss: 41 m²
Kellergeschoss: 92 m²
Heizungstyp: Ölheizung
Energiepass: 159,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Sonstiges:
  • Schwimmbad
  • Wirtschaftsräume
Kaufpreis: 1.159.000 Euro

Objektbeschreibung

Das Haus entstand als attraktives Wohnensemble für Familien in den 36er Jahren. In massiver Bauweise bietet diese vom Kellergeschoss bis in den Spitzboden viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss stehen die Diele mit Gäste-WC, Küche und ein großes Wohnzimmer bereit. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit zwei großen und einem kleinen Zimmer sowie einem Dusch- Wannenbad mit Fenster. Der Spitzboden ist begehbar über eine Treppe, Sie wurde nachträglich ausgebaut und ergänzt die bewohnbare Fläche. Über allem liegt noch der Charme der 30er Jahre. Modernisierungen nach eigenem Gusto würden zur Wertsteigerung führen. Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Nutzräume, ein Wirtschaftsraum und ein Hobbyraum.


Lage

Lage

In Zehlendorf vereinen sich Landschafts- und Wohnkultur in einer idealen Symbiose. Natur und Baukunst im Glienicker Park, im Museumsdorf Düppel, in der Max-Liebermann-Villa, im Brücke-Museum sowie im Ethnologischen Museum oder einfach bei einem Spaziergang durch eines der alten Villen-Viertel. Der Teltower Damm, das Herz von Zehlendorf-Mitte, am Ende der Machnower Straße bietet rund um das Zehlendorfer Rathaus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch diverse Buslinien sowie die S-Bahnlinie 1 gesichert.


Sonstige Informationen

Fairness heißt, auch über die Maklercourtage zu informieren
Für den Nachweis oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes erhält die Firma MORELL IMMOBILIEN vom Käufer eine Maklerprovision von 7,14 % des Kaufpreises. In diesem Provisionssatz ist die Mehrwertsteuer von 19 % enthalten. Die Courtage in Höhe von 7,14 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MORELL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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