Eine exklusive Eigentumswohnung in Motzen

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Alleinauftrag

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Objektnummer: E-Wohnung Motzen
Bezirk/Ort: Motzen
Baujahr: 1995
Wohnfläche insgesamt: 134 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Gästezimmer: 1
Weitere Zimmmer: 1
Anzahl Küchen: 1
Anzahl Bäder: 1
Gäste WC: 1
Heizungstyp: Gasheizung
Energieeffizienzklasse E
Sonstiges:
  • PKW-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabel-TV
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 659.000 Euro

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohnungen. Das Haus ist Teil einer zentral verwalteten und von einem festangestellten Hausmeister betreuten Wohnanlage. In Hinsicht auf die Ausstattung wurde in dieser Wohnung höchsten Wert auf Exklusivität und Anspruch gelegt, zudem wurde diese Wohneinheit komplett modernisiert. Eine hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und einem sonnigen Essbereich, bilden den Lebensmittelpunkt.

Verkauft wird eine wunderschöne Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen.

Ausstattung
• Wohnungseingangstür mit zusätzlicher Sicherheitstechnik versehen
• Fenster mit zusätzlicher Sicherheitstechnik und Sonnenplissees
• Veluxfenster in Küche und im Schlazfimmer
• Diele mit Wendel-Treppe
• Böden: Laminat,
• Wände: hochwertige Spachteltechnik, geschmackvolle Farbanstriche
• Große Glas-Doppeltür zur Küche mit direktem Durchblick auf den Golfplatz
• Einbauküche mit extratiefer Granit-Arbeitsplatte,
• Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine
• Terrasse: komplette Sitzgarnitur, Grill, elektr. Markise, Außenlicht
• Bad: Wannenbad mit Waschtisch, Spiegel und WC, Dachfenster mit Sonnenplissee
• Schlafzimmer sehr ansprechend
• Rundum Fensterlauf, alle Innenfenster in Farbe Weiß mit Sonnenplissees
• Fensterbänke Marmor, Insektenschutz

• Geschoss: 1
• Terrasse
• Massiv
• Fliesenboden, Laminat
• Einbauküche
• Kelleranteil
• gehoben, gepflegt


Lage

Motzen ist ein Ortsteil von Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald und gehört in das Bundesland Brandenburg. Der Ortsteil hat etwa 1.300 Einwohner. Motzen ist vor allem durch den Motzener See bekannt, welcher durch seine hervorragende Wasserqualität (einer der saubersten Seen Brandenburgs) und den Strandbadbereich besonders beliebt ist.

Die Gemeinde Mittenwalde liegt vor der südöstlichen Stadtgrenze Berlins und ist von dort über die Bundesautobahnen 113 und 13 in ca. 35 Autominuten zu erreichen. Den Flughafen BER erreicht man in ca. 15 Autominuten. Die Landesstraße L30 verbindet Mittenwalde mit Königs Wusterhausen. Direkt an der Stadt Mittenwalde befinden sich die Anschlussstellen Ragow, Mittenwalde und Bestensee der A13 Berlin-Dresden. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Bestensee verfügt über einen Regionalbahn Anschluss, mit direkter und bequemer Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Der Bahnhof in Königs Wusterhausen verfügt zusätzlich über einen S-Bahn Anschluss des Berliner Rings.

Motzen verfügt über zwei Kitas, der Nachbarort Töpchin verfügt im Ortskern über eine Grundschule und einen Hort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Königs Wusterhausen.

Unweit von Mittenwalde befindet sich das Einkaufszentrum A10 in Wildau, welches mit über 200 Shops eine große Angebotsvielfalt zur Verfügung stellt. Ein Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter sowie weitere gastronomische Einrichtungen werden hier angeboten. Direkt im Golf Club Motzen befindet sich ein öffentliches Restaurant mit einer wunderschönen Terrasse.

Sowohl durch den Motzener See, als auch durch die umliegenden Seen haben Sportfreunde ausgiebige Möglichkeiten zum Baden, Surfen, Paddeln, Wandern, Radfahren, Reiten und Joggen. Der direkt an der Wohnresidenz gelegene Golfclub lädt mit einer über 110 Hektar großen Fläche auf einem anspruchsvollen 27-Loch Meisterschaftsplatz und einem 9-Loch- Kurzplatz zum Golfen ein.


Sonstige Informationen

Derzeitiges Hausgeld: 435 Euro

Fairness heißt, auch über die Maklercourtage zu informieren
Für den Nachweis oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes erhält die Firma MORELL IMMOBILIEN vom Käufer eine Maklerprovision von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises. In diesem Provisionssatz ist die Mehrwertsteuer von 19 % enthalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MORELL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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